1446 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 274 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487368305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
25213487368305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 337 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 997 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 759 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 745 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 415 481 $ Poids 52 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 450 942 $ Poids 44 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 944 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 952 $ Poids 37 % |
| 7 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 431 838 $ Poids 34 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 417 491 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 841 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 388 811 $ Poids 21 % |
| 10 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 833 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 446 282 $ Poids 18 % |
| 11 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 019 $ Poids 10 % |
| 12 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 413 602 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.