1444 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 256,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 333 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487368615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
25213487368615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 334 m · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 565 $ Poids 72 % |
| 2 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 136 $ Poids 49 % |
| 3 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 104 431 $ Poids 18 % |
| 4 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 530 341 $ Poids 14 % |
| 5 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 226 $ Poids 2 % |
| 6 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 584 651 $ Poids 2 % |
| 7 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 744 081 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.