1440 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487368878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213487368878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 417 738 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 466 725 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 808 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 041 $ Poids 43 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 426 009 $ Poids 39 % |
| 5 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 405 558 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 770 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 398 128 $ Poids 33 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 420 705 $ Poids 26 % |
| 8 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 900 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 424 177 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 875 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 374 709 $ Poids 21 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 791 $ Poids 12 % |
| 11 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 210 $ Poids 11 % |
| 12 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 387 991 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.