1439 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 161,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 341 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487369685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
25213487369685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 700 $ Poids 25 % |
| 2 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 560 418 $ Poids 12 % |
| 3 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 712 $ Poids 10 % |
| 4 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 306 $ Poids 8 % |
| 5 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 372 $ Poids 8 % |
| 6 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 170 $ Poids 8 % |
| 7 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 424 $ Poids 7 % |
| 8 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 633 590 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 575 268 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 073 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (3 547 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 189 $ Poids 6 % |
| 12 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 547 499 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.