15 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 90,3 m² · constr. 1998 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 302 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487370189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
25213487370189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 434 $ Poids 70 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 717 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 472 720 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 24 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 55 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 439 713 $ Poids 47 % |
| 6 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 451 806 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 514 436 $ Poids 33 % |
| 8 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +12 537 $ | 487 277 $ Poids 31 % |
| 9 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 467 419 $ Poids 30 % |
| 10 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 449 304 $ Poids 29 % |
| 11 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 100 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 404 765 $ Poids 29 % |
| 12 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 488 419 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.