99 Rue OSMONDES · Lévis
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 99,9 m² · constr. 2002 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 298 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487370215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
25213487370215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 35 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 283 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 81 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 468 130 $ Poids 74 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 699 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 502 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 080 $ Poids 48 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 925 $ Poids 46 % |
| 7 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 927 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 532 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 576 442 $ Poids 36 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 788 $ Poids 35 % |
| 9 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 788 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 228 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 482 760 $ Poids 28 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 469 295 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.