24 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 102,2 m² · constr. 1998 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 325 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487371165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213487371165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 836 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 57 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 464 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 746 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 499 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 491 152 $ Poids 50 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 697 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 038 $ Poids 42 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 697 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 038 $ Poids 42 % |
| 8 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 925 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 570 575 $ Poids 42 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 995 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 458 964 $ Poids 29 % |
| 10 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 465 405 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 492 572 $ Poids 25 % |
| 12 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 149 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 427 443 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.