28 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 99,7 m² · constr. 1998 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487371315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
25213487371315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 87 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 51 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 458 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 764 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 493 683 $ Poids 65 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 486 166 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 587 $ Poids 47 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 690 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 332 $ Poids 37 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 690 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 332 $ Poids 37 % |
| 9 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 941 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −47 005 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 564 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 454 679 $ Poids 27 % |
| 11 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 474 645 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 165 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 422 679 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.