23 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 75,3 m² · constr. 1998 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487371491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
25213487371491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 489 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +12 537 $ | 449 286 $ Poids 30 % |
| 3 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 415 360 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 391 199 $ Poids 26 % |
| 5 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 137 763 $ Poids 25 % |
| 6 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 590 $ Poids 24 % |
| 7 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 399 293 $ Poids 24 % |
| 8 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 444 662 $ Poids 23 % |
| 9 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 572 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 377 342 $ Poids 21 % |
| 11 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 859 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 417 939 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue du Feuillage, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 320 057 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.