36 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 117,4 m² · constr. 1999 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487371627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
25213487371627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 181 723 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 59 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 497 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 973 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 609 303 $ Poids 63 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 678 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 732 $ Poids 57 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 678 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 732 $ Poids 57 % |
| 6 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +19 233 $ | 260 339 $ Poids 54 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 523 586 $ Poids 43 % |
| 8 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 800 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 535 264 $ Poids 36 % |
| 9 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 623 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 522 741 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 476 140 $ Poids 28 % |
| 11 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 486 890 $ Poids 28 % |
| 12 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 187 922 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.