31 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 98,6 m² · constr. 1999 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487371803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
25213487371803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 97 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 168 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 18 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 458 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 789 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 493 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 878 $ Poids 49 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 486 092 $ Poids 43 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 730 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 821 $ Poids 33 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 730 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 821 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 472 514 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 388 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 170 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 422 330 $ Poids 27 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 487 115 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.