84 Rue OSMONDES · Lévis
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 161 m² · constr. 2001 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487380275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
25213487380275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 632 092 $ Poids 30 % |
| 2 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 706 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 050 $ Poids 29 % |
| 3 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 614 952 $ Poids 27 % |
| 4 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 613 450 $ Poids 25 % |
| 5 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 624 996 $ Poids 24 % |
| 6 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 711 212 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 599 285 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 550 909 $ Poids 21 % |
| 9 | 41, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 547 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 568 718 $ Poids 21 % |
| 10 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 632 880 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 566 139 $ Poids 18 % |
| 12 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −41 024 $ | 512 785 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.