75 Rue OSMONDES · Lévis
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 117,7 m² · constr. 2002 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 344 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487381262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213487381262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 187 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 61 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 504 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 618 487 $ Poids 60 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 754 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 754 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +22 627 $ | 264 009 $ Poids 51 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 528 424 $ Poids 39 % |
| 8 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 823 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +51 740 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 542 256 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 484 228 $ Poids 32 % |
| 10 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 632 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 523 231 $ Poids 30 % |
| 11 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 191 068 $ Poids 29 % |
| 12 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 546 980 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.