72 Rue OSMONDES · Lévis
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 99,8 m² · constr. 2001 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487381680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
25213487381680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 102 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 465 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 853 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 500 229 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 833 $ Poids 44 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 726 $ Poids 41 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 779 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 560 $ Poids 35 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 779 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 560 $ Poids 35 % |
| 9 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 768 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 573 381 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 480 184 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 547 355 $ Poids 29 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 466 952 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.