68 Rue OSMONDES · Lévis
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 106,8 m² · constr. 2002 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487381733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
25213487381733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 108 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 482 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 168 $ Poids 70 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 871 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 517 947 $ Poids 51 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 755 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 538 $ Poids 48 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 755 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 538 $ Poids 48 % |
| 7 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 592 740 $ Poids 46 % |
| 8 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 506 686 $ Poids 44 % |
| 9 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +22 627 $ | 253 991 $ Poids 35 % |
| 10 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 483 305 $ Poids 29 % |
| 11 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 474 348 $ Poids 27 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 582 778 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.