55 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 119,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 294 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487381828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
25213487381828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 262 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 134 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 755 $ Poids 65 % |
| 3 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 618 033 $ Poids 57 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 710 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 439 $ Poids 55 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 710 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 439 $ Poids 55 % |
| 6 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +20 364 $ | 263 768 $ Poids 49 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 530 692 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 483 535 $ Poids 33 % |
| 9 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 190 889 $ Poids 29 % |
| 10 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 718 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 526 830 $ Poids 29 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 531 583 $ Poids 27 % |
| 12 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 546 473 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.