56 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 179,2 m² · constr. 1998 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487382433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
25213487382433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 745 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 679 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 245 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 310 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 213 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −2 889 $ | 195 269 $ Poids 48 % |
| 4 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 879 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 358 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 230 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −4 801 $ | 271 873 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 570 659 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 656 813 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 642 173 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 624 725 $ Poids 15 % |
| 10 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 742 129 $ Poids 15 % |
| 11 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 519 $ Poids 14 % |
| 12 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 856 393 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.