60 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 124,4 m² · constr. 1998 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 384 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487382584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
25213487382584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 982 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 153 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 509 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 623 012 $ Poids 57 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 710 $ Poids 54 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 710 $ Poids 54 % |
| 6 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +18 101 $ | 265 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 487 344 $ Poids 32 % |
| 8 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 535 427 $ Poids 32 % |
| 9 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 736 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 534 190 $ Poids 30 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 535 535 $ Poids 29 % |
| 11 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 192 549 $ Poids 27 % |
| 12 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 430 870 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.