1412 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487399387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
25213487399387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 435 673 $ Poids 47 % |
| 2 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 060 $ Poids 41 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 444 062 $ Poids 28 % |
| 4 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 380 811 $ Poids 18 % |
| 5 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 438 365 $ Poids 17 % |
| 6 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 501 $ Poids 13 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 481 678 $ Poids 13 % |
| 8 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 457 770 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 417 499 $ Poids 10 % |
| 10 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 406 048 $ Poids 9 % |
| 11 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 554 290 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 022 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.