1400 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 226 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487490970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213487490970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 387 283 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 975 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 293 $ Poids 42 % |
| 3 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 438 173 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 916 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 998 $ Poids 33 % |
| 5 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 408 056 $ Poids 29 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 389 577 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 377 377 $ Poids 18 % |
| 8 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 399 537 $ Poids 15 % |
| 9 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 294 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 603 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 834 $ Poids 10 % |
| 12 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 433 709 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.