Avenue 1RE · Lévis
Valeur estimée
255 200 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
13 300 $
Rôle antérieur 10 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487709786500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
25213487709786500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 33 % |
| 2 | 304, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 31 % |
| 3 | 369, rue des Rainettes, Lévis 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 79 964 $ (804 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 83 775 $ Poids 31 % |
| 4 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 30 % |
| 5 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 29 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 015 133 $ Poids 29 % |
| 7 | 355, rue des Rainettes, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 957 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 921 $ Poids 28 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 358 109 $ Poids 28 % |
| 9 | 391, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 27 % |
| 10 | 310, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 301 434 $ Poids 27 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 818 $ Poids 27 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 139 046 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.