Rue 5E · Lévis
Valeur estimée
401 600 $
Terrain · terrain 28 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 167,5 m²
Frontage
204,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 408 500 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487799886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
25213487799886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 33 % |
| 2 | 498, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 27 % |
| 3 | 498, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +27 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 977 $ Poids 25 % |
| 4 | 422, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 87 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 458 $ Poids 23 % |
| 5 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 23 % |
| 6 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 19 % |
| 7 | 1119, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 17 % |
| 8 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 477 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 833 $ Poids 17 % |
| 9 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 429 940 $ Ajust. marché +17 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 395 $ Poids 16 % |
| 10 | 2057, rue Sax, Lévis 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 16 % |
| 11 | 392, de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 16 % |
| 12 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 417 475 $ Ajust. marché +31 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 358 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.