530 Avenue 1RE · Lévis
Valeur estimée
773 800 $
Autre · constr. 1978 · terrain 20 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 963 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
3 113 000 $
Rôle antérieur 1 628 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487823357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 400 $
Valeur bâtiment
2 169 600 $
Rôle antérieur
1 628 000 $
ID provincial
25213487823357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 044 $ Poids 51 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 827 m · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 930 583 $ Poids 50 % |
| 3 | 326, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-07-07 · 867 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 304, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-01 · 907 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 48 % |
| 5 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-03 · 944 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 46 % |
| 6 | 369, rue des Rainettes, Lévis 2025-10-23 · 762 m · Vendu 79 964 $ (804 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 79 377 $ Poids 45 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 129 565 $ Poids 45 % |
| 8 | 391, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-05-01 · 983 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 44 % |
| 9 | 403, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 283 500 $ (2 908 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 258 725 $ Poids 44 % |
| 10 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 993 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 972 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 989 $ Poids 43 % |
| 12 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-01-30 · 944 m · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 436 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.