570 Avenue 2E · Lévis
Valeur estimée
702 300 $
Autre · 423 $/m² · 1 658,7 m² · constr. 2018 · terrain 24 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 658,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 560,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
3642
Usage
Industrie de produits de construction en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
4 356 300 $
Rôle antérieur 3 657 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487855942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 555 800 $
Valeur bâtiment
2 800 500 $
Rôle antérieur
3 657 400 $
ID provincial
25213487855942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-07-29 · 901 m · Vendu 87 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 458 $ Poids 49 % |
| 2 | 498, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-06-02 · 911 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 47 % |
| 3 | 574, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-03-31 · 879 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 47 % |
| 4 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-03 · 975 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 45 % |
| 5 | 498, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-02-03 · 911 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +27 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 977 $ Poids 44 % |
| 6 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 40 % |
| 7 | 2057, rue Sax, Lévis 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 38 % |
| 8 | 326, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 37 % |
| 9 | 304, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, rue Longwood, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 34 % |
| 11 | 392, de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-06-30 · 946 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 33 % |
| 12 | 391, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.