545 Avenue 2E · Lévis
Valeur estimée
845 600 $
Autre · 2 127 $/m² · 397,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 518 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487857799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
25213487857799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 967 m · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 626 785 $ Poids 64 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 060 113 $ Poids 53 % |
| 3 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 772 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +83 983 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 033 399 $ Poids 29 % |
| 4 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 882 $ Poids 27 % |
| 5 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 998 m · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +79 913 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 103 310 $ Poids 26 % |
| 6 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 831 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 007 955 $ Poids 19 % |
| 7 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +73 363 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 773 088 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.