515 Avenue 2E · Lévis
Valeur estimée
1 095 800 $
Autre · 2 093 $/m² · 523,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 683 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487858255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
25213487858255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 897 m · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 105 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 857 105 $ Poids 33 % |
| 2 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +81 633 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 847 719 $ Poids 14 % |
| 3 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 971 m · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +200 256 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 179 789 $ Poids 14 % |
| 4 | 2221-2223, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (1 194 $/m²) 686,9 m² Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −97 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 295 $ Poids 8 % |
| 5 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 948 m · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 230 897 $ Poids 5 % |
| 6 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 771 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 134 216 $ Poids 5 % |
| 7 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 831 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 1 126 968 $ Poids 4 % |
| 8 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 851 475 $ Poids 3 % |
| 9 | 1662, Rue Lavoisier, Lévis 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 837 796 $ (1 149 $/m²) 729,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +163 429 $ · Ajust. superficie −118 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 116 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.