1930 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 128,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 331 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487903186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
25213487903186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 461 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 538 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 439 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 571 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 606 981 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 348 896 $ Poids 70 % |
| 5 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 296 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 502 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 918 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 627 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 471 344 $ Poids 65 % |
| 8 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 955 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 679 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 363 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 889 $ Poids 62 % |
| 11 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 501 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 347 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 381 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 687 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.