1936 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 138,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487903397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
25213487903397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 439 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 445 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 298 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 453 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 325 $ Poids 75 % |
| 4 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 523 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 609 $ Poids 75 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 896 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 664 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 936 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 210 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 366 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 595 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 726 $ Poids 62 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 891 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 497 433 $ Poids 58 % |
| 10 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 854 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 617 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 410 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 455 481 $ Poids 55 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 594 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +60 605 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 644 792 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.