1944-1946 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 268,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487903598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
25213487903598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 212 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 050 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 993 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 576 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 637 126 $ Poids 62 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 303 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 860 759 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 015 $ Poids 60 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 632 $ Poids 33 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 371 $ Poids 28 % |
| 7 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 907 $ Poids 25 % |
| 8 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 300 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +69 757 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 824 453 $ Poids 24 % |
| 9 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 926 648 $ Poids 24 % |
| 10 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 186 878 $ Poids 22 % |
| 11 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 200 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +100 584 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 045 196 $ Poids 17 % |
| 12 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 204 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.