258 Rue INTENDANTS · Lévis
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487903989300010258
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
25213487903989300010258
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
393 100 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 452 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 412 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 570 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 137 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 775 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 737 $ Poids 69 % |
| 4 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 637 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 981 $ Poids 67 % |
| 5 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 424 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 445 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 626 $ Poids 64 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 933 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 956 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 504 186 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 426 $ Poids 60 % |
| 10 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 833 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 232 997 $ Poids 60 % |
| 11 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 698 $ Poids 58 % |
| 12 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 158 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.