1943-1945 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 139,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 435 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487904276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
25213487904276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
383 400 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 447 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 365 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 372 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 486 $ Poids 77 % |
| 4 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 541 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 561 714 $ Poids 75 % |
| 5 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 873 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 519 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 895 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 727 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 287 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 321 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 475 844 $ Poids 60 % |
| 10 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 780 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 848 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 629 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 255 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 641 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.