1955 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 122,3 m² · constr. 1977 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 338 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487904616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
25213487904616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 388 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 652 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 678 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 372 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 556 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 395 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 819 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 618 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 451 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 316 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 406 078 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 262 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 375 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 414 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 471 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 664 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 681 $ Poids 65 % |
| 11 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 557 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 454 900 $ Poids 64 % |
| 12 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 849 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.