1952 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 146,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487904781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213487904781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
393 100 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 394 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 414 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 359 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 544 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 375 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 446 412 $ Poids 76 % |
| 5 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 574 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 923 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 392 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −47 145 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 692 981 $ Poids 69 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 554 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 442 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 445 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 296 822 $ Poids 66 % |
| 9 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 848 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 655 841 $ Poids 63 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 879 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 692 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 786 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.