1965-1967 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487904968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
25213487904968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 355 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 416 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 512 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 696 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 620 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 574 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 414 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 345 180 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 184 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 624 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 320 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 317 $ Poids 66 % |
| 10 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 332 $ Poids 64 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 774 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 596 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 216 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.