136 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 215,8 m² · constr. 1951 · terrain 3 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,5 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 625 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487905369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
25213487905369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 504 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 602 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 826 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 954 $ Poids 66 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 826 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 055 $ Poids 58 % |
| 4 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 251 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −47 383 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 767 226 $ Poids 55 % |
| 5 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 985 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 613 119 $ Poids 53 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 744 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 592 113 $ Poids 45 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 343 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 044 $ Poids 36 % |
| 8 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 429 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 474 $ Poids 34 % |
| 9 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −74 597 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 769 567 $ Poids 31 % |
| 10 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 174 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 939 433 $ Poids 29 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 836 $ Poids 27 % |
| 12 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +60 437 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 950 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.