166 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 107,3 m² · constr. 1955 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487905854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
25213487905854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 328 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 126 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 310 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 561 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 383 572 $ Poids 77 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 437 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 475 529 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 182 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 320 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 580 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 391 024 $ Poids 72 % |
| 8 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 716 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 572 273 $ Poids 71 % |
| 9 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 820 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 372 488 $ Poids 70 % |
| 10 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 069 $ Poids 65 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 831 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 459 769 $ Poids 64 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 413 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 255 113 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.