176 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487905973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213487905973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 341 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 142 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 322 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 439 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 555 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 398 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 195 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 332 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 719 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 595 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 584 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 677 $ Poids 75 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 907 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 287 $ Poids 68 % |
| 10 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 824 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 377 693 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 292 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 963 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 747 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.