121-131 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 161,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 365 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487906486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213487906486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 550 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 120 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 506 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 159 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 415 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 333 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 617 $ Poids 94 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 505 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 513 223 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 462 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 728 890 $ Poids 88 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 722 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 415 644 $ Poids 78 % |
| 7 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 482 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 646 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 915 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 669 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 816 $ Poids 61 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 520 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 848 $ Poids 55 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 846 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +12 553 $ | 249 744 $ Poids 54 % |
| 12 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 488 715 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.