124-126 Rue JOSEPH-GARANT · Lévis
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 114,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487906579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
25213487906579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 75 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 350 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 475 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 551 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 408 897 $ Poids 78 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 520 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 505 534 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 32 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 340 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 330 122 $ Poids 75 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 786 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 611 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 193 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 485 $ Poids 68 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 716 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 476 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 451 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 716 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 383 712 $ Poids 65 % |
| 12 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 904 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 462 192 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.