136 Rue JOSEPH-GARANT · Lévis
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 102,7 m² · constr. 1964 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 310 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487906767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
25213487906767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
393 100 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 85 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 317 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 105 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 336 643 $ Poids 88 % |
| 3 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 724 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 365 005 $ Poids 79 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 536 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 392 888 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 60 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 654 $ Poids 71 % |
| 6 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 259 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 899 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 022 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 483 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 229 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 399 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 512 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 486 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 902 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 469 369 $ Poids 65 % |
| 12 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 812 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 719 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.