135-137 Rue JOSEPH-GARANT · Lévis
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 117,4 m² · constr. 1962 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487906959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
25213487906959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 90 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 355 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 453 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 516 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 414 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 542 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 511 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 47 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 345 155 $ Poids 74 % |
| 6 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 683 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 482 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 811 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 619 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 228 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 111 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 338 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 292 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 457 954 $ Poids 66 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 991 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.