84 Rue JOSEPH-GARANT · Lévis
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 106,7 m² · constr. 1961 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487907064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
25213487907064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 550 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 41 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 337 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 110 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 318 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 57 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 328 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 712 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 371 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 599 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 394 039 $ Poids 75 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 476 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 533 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 488 087 $ Poids 72 % |
| 8 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 788 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 588 849 $ Poids 66 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 401 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 851 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 924 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 449 128 $ Poids 62 % |
| 12 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 909 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 471 518 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.