101 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 130,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 317 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487907070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
25213487907070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 550 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 253 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 303 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 538 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 507 $ Poids 79 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 717 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 502 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 69 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 373 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 924 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 674 084 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 168 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 588 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 635 $ Poids 64 % |
| 9 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 143 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 208 $ Poids 62 % |
| 10 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 760 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 650 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 501 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 535 361 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 127 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 373 138 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.