114-116 Rue JOSEPH-GARANT · Lévis
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 89,7 m² · constr. 1963 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 212 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487907381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
25213487907381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 237 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 370 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 758 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 121 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 451 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 941 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 483 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 795 $ Poids 69 % |
| 6 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 789 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 358 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 581 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 123 $ Poids 66 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 786 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +11 994 $ | 229 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 700 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 362 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 907 $ Poids 62 % |
| 11 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 713 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 343 857 $ Poids 60 % |
| 12 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 331 708 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.