96 Rue SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 68,1 m² · constr. 1991 · terrain 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487907594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
25213487907594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 622 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 529 $ Poids 68 % |
| 2 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 514 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 686 $ Poids 59 % |
| 3 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 494 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 471 $ Poids 57 % |
| 4 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 595 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 373 968 $ Poids 56 % |
| 5 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 674 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 346 788 $ Poids 55 % |
| 6 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 808 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 598 697 $ Poids 54 % |
| 7 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 588 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 387 479 $ Poids 49 % |
| 8 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 610 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 398 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 609 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 396 981 $ Poids 38 % |
| 10 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 902 $ Poids 31 % |
| 11 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 695 m · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 321 569 $ Poids 30 % |
| 12 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 537 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.