123-127 Rue JOSEPH-GARANT · Lévis
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 202,2 m² · constr. 1962 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487907770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
25213487907770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 741 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 040 $ Poids 76 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 741 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 446 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 617 250 $ Poids 62 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 877 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 846 $ Poids 60 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 644 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 601 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 94 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 146 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 564 446 $ Poids 55 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 475 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 575 369 $ Poids 53 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 511 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +88 428 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 828 555 $ Poids 52 % |
| 9 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 311 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 387 $ Poids 42 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 469 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 373 $ Poids 41 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 535 $ Poids 38 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 826 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +11 412 $ | 276 669 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.