109 Rue SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 72,2 m² · constr. 1990 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 227 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487907816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
25213487907816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 650 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 355 529 $ Poids 72 % |
| 2 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 469 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 238 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 492 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 451 $ Poids 64 % |
| 4 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 580 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 399 059 $ Poids 59 % |
| 5 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 597 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 272 $ Poids 56 % |
| 6 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 833 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 462 $ Poids 52 % |
| 7 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 601 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 408 160 $ Poids 52 % |
| 8 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 953 $ Poids 40 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 961 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 923 $ Poids 37 % |
| 10 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 470 331 $ Poids 28 % |
| 11 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 419 756 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 336 055 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.