104 Rue THÉOPHILE-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 94,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487907938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
25213487907938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 162 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 367 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 294 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 622 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 351 666 $ Poids 77 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 240 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 761 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −10 744 $ | 120 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 491 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 325 102 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 69 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 238 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 355 386 $ Poids 67 % |
| 9 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 681 $ Poids 66 % |
| 10 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 726 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 227 471 $ Poids 66 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 983 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 402 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 338 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.