117-119 Rue SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 74,2 m² · constr. 1989 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487907944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213487907944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 639 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 359 793 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 467 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 491 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 479 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 239 $ Poids 63 % |
| 4 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 560 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 708 $ Poids 62 % |
| 5 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 172 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +35 483 $ | 385 487 $ Poids 58 % |
| 6 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 581 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 413 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 841 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 617 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 595 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 561 $ Poids 50 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 952 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 315 $ Poids 45 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 734 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +10 112 $ | 126 485 $ Poids 44 % |
| 11 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 832 $ Poids 43 % |
| 12 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 475 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.