2018-2022 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 303,2 m² · constr. 1870 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 431 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487908036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
25213487908036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 324 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 061 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 393 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +106 567 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 921 176 $ Poids 36 % |
| 3 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 350 $ Poids 35 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +82 506 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 926 670 $ Poids 32 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 978 $ Poids 28 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 980 078 $ Poids 15 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +83 283 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 215 $ Poids 13 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 198 232 $ Poids 12 % |
| 9 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 025 $ Poids 7 % |
| 10 | 1455, Avenue Godefroy, Québec 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 839 $/m²) 255,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +91 935 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 155 981 $ Poids 2 % |
| 11 | 2365, rue Power, Québec 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 240 $/m²) 248,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +144 357 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 555 846 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.